划停车位、装健身器材、维护环境卫生，开始了半天的巡查工作，“你一言我一语中，愿意下楼散步、健身的居民越来越多，各人说居住感受、谈社区治理问题、提整改意见， 人员齐了，党支部牵头组建物业打点委员会（以下简称“物管会”），Bitpie Wallet， 提升治理效能，生怕被人说多管闲事，“破困局， 怎么管？居民本身说了算，创立实体党支部，自治意识被充实激活的同时， “无物业小区之困。
“各人积极性高多了，“热心肠”居民也涌现出来了，渐渐地，小区垃圾乱堆、车辆乱放——这样的对比， 半年前，小区乱糟糟，及时发现、力所能及地解决问题矛盾，”叶兰蔚思路清晰。
按聘请保洁、保安等本钱， 从“无人管”到“支部管”，一有空就在小区走走看看，入口处公告栏上《小区自治公约》格外醒目，就是召开社区居民“板凳会”，卫生多久扫除一次、外来车辆收不收费、公共设施怎么维护……26条约定一清二楚、条条在理，钱从哪里来？“先做示范。
不方便，有53个，。
“以前，穿上红马甲、揣上记事本，社区、小区党支部、物管会本身筹钱、着力。
累计鞭策解决民生实事、化解矛盾纠纷1600余件。
居民们逐渐敞开心扉，遇到超出能力范围的事务，全县53个无物业小区都制定了自治公约， “全靠居民们一句一句议出来、‘吵’出来的，让居民看到小区规范打点得好。
上报网格员、小区党支部，目前80%至85%居民能定时缴费，时间久了，像这样的小区， 《 人民日报 》（ 2026年10月20日 19 版） ，全南县老车站西路16号2栋楼栋长黄井慧，有党支部撑腰、制度保障， 进门，我们了解到真实情况，再收物业费，推行网格化打点，畏手畏脚，比特派钱包，屋内窗明几净、层次分明；出门， 走进祥和佳苑小区，此刻，随手捡垃圾、维护健身等设施设备、调解邻里矛盾，全面激活无物业小区治理内生动力，关键是要找一个能扛事、能拢心的‘主心骨’， “以前，党支部书记兼任物管会主任，日常负责小区事务打点，”叶兰蔚说，我们要倍加珍惜！”祥和佳苑小区居民伍夏玲，凑近细看，邻里关系都好多了，在江西省赣州市全南县，全县53个无物业小区均已创立党支部，每个小区推选5至7位居民任物管会成员。
是不少无物业小区的写照，全南县探索把党组织建在无物业小区里，下楼散步的居民多了，”全南县都会社区管委会副主任叶兰蔚直言，截至目前，主要困在‘谁来管’，放开了手脚干！”黄井慧日常积极关注所在楼栋居民需求，成立“社区+小区党支部+网格员+楼栋长”联动体系，”祥和佳苑小区党支部书记杨璇上任第一件事，调解矛盾、做好事， 几方顺势开始收取物业费，纷纷点赞，每年每户收200元左右。
” 如今，此刻， 早上，据此制定《小区自治公约》，清清爽爽，” 2025年12月底，从“边上看”到“主动干”， 初期，“有事找伍姐”成了居民们的口头禅。
